공인중개사 1차 시험 과목인 '부동산학개론' 출제경향을 알아보고 학습전략, 학습법 및 시험대비 계획을 세운다.
출제경향
부동산학 개론은 크게 '총론', '각론', '감정평가론'으로 파트로 구성되며, 아래 주제에서 주로 출제된다. 각각 출제 비중은 1:7:2로 부동산학 각론 파트에서 문항수가 많다. 각 파트별로 세부적으로는 v 표시한 부분에 비중이 높다. 특별히 파트 2는 전 영역에서 골고루 출제가 되고 있어서 전반적으로 잘 공부해야 한다.
1. 부동산학 총론
- 부동산 개념과 종류 v
- 부동산의 특성
2. 부동산학 각론
- 부동산 경제론
- 부동산 시장론(입지)
- 부동산 정책론 v
- 부동산 투자론 v
- 부동산 금융론
- 부동산 개발 및 관리론
3. 부동산 감정평가론
- 감정평가 기초이론
- 감정평가 방식 v
- 부동산 가격공시제도
학습전략
기본적으로 기초를 먼저 다지고 복습으로 탄탄하게 쌓아 올리는 것은 어느 과목이나 분야에서나 마찬가지다.
1. 먼저 큰 숲을 보고, 세부적인 나무를 그려나가야 한다. 전반적인 큰 흐름을 보면서 체계적인 개념정리와 용어의 이해가 기본이다.
2. 단순 암기를 하면 공부하다가 지치기 마련이다. 이해하면서 넘어가면 자연스럽게 흐름이 형성되고 앞과 뒤가 이어져서 공부하는 데 막연해지는 것을 줄이거나 늦출 수 있다.
3. 중요한 부분에는 더 신경을 써야 한다. 아무래도 출제경향을 무시할 수는 없다. 많이 출제되는 파트에 시간을 더 투자해야 한다. 기출문제가 공부하는 방향을 제시하므로 기출문제를 잘 분석해야 한다. 문제의 수준도 높아지고 있으므로 공부하는 수준도 높여갈 필요가 있다.
4. 아무리 강조해도 학습전략의 최고는 '반복'이다. 잊기 전에 다시 되새겨 놓으면 그 내용은 오래간다. 반복할수록 이해나 응용력도 높아진다.
학습법
많은 내용을 알고 있다는 것은 암기가 많이 되어 있다는 뜻이다. 즉 공부는 암기와의 싸움이다. 얼마나 많은 양을 암기하고 있느냐, 또 암기한 내용을 얼마나 잘 이해하고 바로바로 적용가능한가의 관건이다.
암기력을 높이는 법!
일방적인 단순 암기보다는 이해하면서 암기해야한다.
중요한 부분이 이해가 안될 때는 단순 암기라도 해야 한다. 그 암기를 반복하다 보면 이해가 될 때가 올 수 있다. 그 시기는 개인차에 달려있다.
"이해하면서 암기하느냐, 이해될 때까지 암기하느냐. 그것이 문제로다."
암기에는 반복학습이 답이다. 반복, 지속적인 암기는 회독수를 늘릴 수 있고, 장기기억장치를 작동시켜 오래 기억할 수 있다.
4 회독 학습법
- 1 회독 : 전체 내용의 흐름을 파악하기.
- 2 회독 : 단원별 주요 내용 보기 , 단원별 기본 내용의 뼈대 세우기.
- 3 회독 : 본문의 내용을 충실히 파악하기, 세부적으로 채워 넣기.
- 4 회독 : 기출문제 정리와 병행하며 본문 다시 보기.
** 기본 4 회독에서 부족한 부분은 회독수를 늘려가며 보충해가야 한다.
공부계획과 실천
공부를 하다 보면 처음 마음처럼 공부가 되지 않는 날이 부지기 수다. 공부계획을 세울 때는 할 수 있는 양과 시간을 최소로 정해두고 꼭 실천하는 것이 더 의미 있다.
- 시험일정에 맞춰 공부 일정을 정리해 둔다.
- 휴일과 다른 일정으로 공부할 수 없는 날은 모두 제외시킨다.
- 하루 할 수 있는 공부량의 최소한의 분량만을 목표로 세운다.
- 자신이 세운 계획은 꼭 실천한다.
** 정해진 시간에 정해진 분량을 집중력 있게 공부하는 것이 더 유용하다.
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